Voici deux métiers aux consonances similaires, incontournables dans le secteur du bâtiments en France et strictement complémentaires... Si on en entend souvent parler, on ne sait pas toujours le rôle précis de ceux qui les exercent.
Maître d'ouvrage :
Depuis toujours, les projets de construction tiennent de la volonté d'une personne ou d'une entité qui font le choix d'en financer et d'assurer la réalisation. Ainsi les Pharaons vis à vis de l'édification de pyramides, en passant par les seigneurs féodaux pour leurs châteaux et pour finir la famille faisant construire sa maison, ils partagent tous la qualité de maître d'ouvrage. Ce succinct parcours historique montre leur importance. Aujourd'hui, c'est aussi un métier exercé, en exemple, par les promoteurs. Concrètement un maître d'ouvrage définit le projet, met en place le financement nécessaire sur ses fonds propres ou par concours bancaire avec des banques, spécialisées dans l'immobilier ou pas. S'il s'agit de l'Etat ou de collectivités territoriales, les financements sont issus de fonds publics ou liés à des prêts via des organismes spécifiques. Pour établir au mieux son projet, le maître d'ouvrage peut demander l'intervention de tous professionnels, juristes, économistes de la construction, géomètres, etc. A l'issue de cette première étape, le maître d'ouvrage doit faire intervenir un maître d’oeuvre.
Maître d’oeuvre hier et aujourd'hui.
C'est aussi un métier aux plus anciennes traditions, en fait depuis que les hommes sont sortis des cavernes pour vivre dans des habitats faits de leurs mains pour lesquels certains d'entre eux se sentirent plus compétents que d'autres afin d'élaborer les techniques de construction. Ce furent les premiers architectes... Les traces de cette appellation, on les retrouve dans des textes de l'historien Hérodote au Vième siècle avant JC. Concernant leur autre appellation, les maîtres d’oeuvre, des écrits du moyen-âge les évoquent au sujet des bâtisseurs d'abbayes. Aujourd'hui, les maîtres d’oeuvre sont les partenaires obligés des maîtres d'ouvrages et de leur association « contractuelle » naissent la totalité des constructions en France.
Différence maîtrise d'ouvrage et maître d'oeuvre.
Actuellement, les maîtres d’oeuvre développent leurs activités après avoir été sollicités par les maîtres d'ouvrage par l'établissement d'un contrat de maîtrise d’oeuvre. Cette relation contractuelle, qui tient tous les projets de construction, entre celui qui conçoit en amont le projet et son contractant qui le réalise, exprime la différence maîtrise d'ouvrage et maître d'oeuvre.
Concrètement, l'architecte ou le maître d’oeuvre, qui peut exercer en société, élabore l'aspect architectural du projet, selon ses inflexions artistiques et esthétiques, établie les plans et toute la documentation technique en un cahier des clauses techniques, avec ou sans l'appui d'un ingénieur du bâtiment ou de bureaux d'études. En phase de démarrage de la construction, il constitue pour le compte du maître d'ouvrage l'équipe sur appels d'offre ou engagements directs des entreprises du bâtiment chargées du chantier. Il contrôle la bonne exécution de celui-ci et son achèvement. A toutes les étapes du projet, le maître d’oeuvre est responsable devant le maître d'ouvrage, selon son contrat, avec une obligation de résultat. C'est au maître d'ouvrage que revient l'oblation d'assurance dommage ouvrage et non au maître d'oeuvre qui est un simple intervenant dans le chantier.
