La mission d’esquisse, ou ESQ, fait suite à la rencontre préliminaire du maître d'oeuvre avec l’architecte et précède la mission d’Avant-Projet Sommaire, ou APS. Cette mission est menée par l’architecte et est énumérée dans l’article 7 de la loi n° 85-704 du 12 juillet 1985, dite loi MOP parce que relative à la Maîtrise d’Ouvrage Publique et à ses rapports avec la maîtrise d’½uvre privée (voir ici). Elle fait partie des missions que « le maître d’ouvrage peut confier au maître d'oeuvre », en tout ou partie.

Les tâches à effectuer pour les études d’Esquisse – ESQ:

L’architecte, ou maître d’ouvrage, doit effectuer ici des études générales basées sur l’analyse du programme proposé par le maître d’ouvrage. Il doit notamment vérifier la faisabilité du projet dans le cas d’un bâtiment neuf à construire, ou effectuer des études de diagnostic (désignées « DIA ») dans le cas de travaux à réaliser sur un bâtiment à rénover. Ces vérifications doivent être effectuées en regard de contraintes spécifiques notamment liées :

• à la nature du sol ;
• aux voiries et réseaux divers (VRD) adjacents ;
• aux nuisances potentielles, par exemple quant aux gênes sonores ou aux pollutions de l’air ou de l’eau ;
• aux contraintes architecturales du voisinage, parfois particulières ;
• ou encore aux règles d’urbanisme ou aux limites de propriétés, qui peuvent d’ailleurs varier selon le territoire.

L’architecte joue ici également un rôle de négociation commerciale. Il assure la coordination des différents intervenants. Il constitue l’ensemble des dossiers liés à la mission ESQ et en assure la présentation et la diffusion. Enfin, il élabore le projet de contrat de maîtrise d’½uvre.

Les dossiers à constituer :

Dans le cadre de cette mission, l’architecte établit des plans pour une ou plusieurs esquisses . Il réalise également deux notices, architecturale et technique pour l’une, économique pour l’autre.

Les plans doivent présenter une volumétrie d’ensemble ainsi que des dessins à l’échelle 1:200 ou 1:500, à savoir : des plans de niveaux au 1/500è, et éventuellement une façade significative ainsi que des détails significatifs au 1/200è.

La notice architecturale et technique traite de l’insertion du projet dans le site (pour l’aspect architectural) et des dispositions techniques envisagées. L’architecte indique dans cette notice les délais de réalisation et propose une synthèse qui peut intégrer, si nécessaire, des propositions de campagnes de reconnaissances urbaines, environnementales ou géologiques.

La notice économique expose une étude de compatibilité, indispensable, du projet avec l’enveloppe financière exposée par le maître d'oeuvre et discutée avec l’architecte ou le maître d’ouvrage lors de leur rencontre préliminaire.

C’est sur la présentation de ces documents que peut être menée ensuite la mission d’Avant-Projet.

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