Assurance Marchand de biens

Découvrez les solutions d'assurance Responsabilité civile professionnelle pour votre société de marchand de biens auprès d'Etik. Cabinet de courtage spécialisé dans la responsabilité civile professionnelle et les métiers du bâtiment, Etik assurance est l'interlocuteur incontournable pour les risques lié à la promotion et l'achat / revente de biens immobiliers et de terrains. Notre équipe de spécialiste vous propose les meilleures solutions d'assurance du marché en vous conseillant sur les risques et les garanties nécessaires dans votre métier. Optez pour Etik assurance c'est obtenir une réponse adéquate pour votre Responsabilité civile professionnelle ainsi que vos problématiques de dommages ouvrage et tous risques chantier lorsque vous réalisez des travaux sur les biens que vous vendrez. Ne perdez pas une minute pour nous interroger.

Être marchand de biens ne s'improvise pas. Ce métier, qui consiste à l'achat et à la revente de biens immobiliers, ayant subi ou non des réparations, nécessite de solides connaissances dans plusieurs domaines. Aussi fascinante qu'exigeante, la profession expose mes sociétés de marchand de biens à différents risques.

Risques financiers : un retour sur investissement non garanti

Le quotidien d'une société de marchand de biens consiste à partir à l'affût d'un bien immobilier, généralement dans un état de délabrement avancé, et l'acheter. Une fois acquise, cet immeuble, appartement ou maison subira des réparations. Après cela, il sera remis en vente par le marchand et c'est à ce stade qu'il récupérera son argent et fera des bénéfices. Ainsi, ce métier nécessite des fonds assez conséquents que le marchand sera disposé à investir sans aucune garantie sur sa revente ni sur le délai que prendra cette opération. De plus, passer par un marchand de biens ne figure pas encore dans les habitudes des acheteurs potentiels dans le secteur de l'immobilier, qui préfèrent passer par des agents ou dans une moindre mesure, négocier directement avec le propriétaire. Ce métier est ainsi tributaire des comportements des acheteurs qui ont besoin d'avoir une relation de confiance avec le marchand de biens avant de se lancer dans l'achat. Mais un retour sur investissement rapide dépend également de l'état du secteur du bâtiment en général.

Risques juridiques : attention aux vices cachés !

Le marchand de biens est entièrement responsable des immeubles, appartements, maisons ou autres immobiliers qu'il met en vente. Il est tenu par la loi de donner le maximum d'informations possibles sur l'état des biens mis en vente pour que les futurs acquéreurs sachent à quoi ils s'attendent. En cas d'oubli ou de volonté délibérée de cacher certains vices, l'acquéreur peut exiger du marchand que celui-ci lui rembourse l'intégralité des fonds déjà octroyés ou bien l'arrêt des travaux de rénovation en cours et le remboursement des paiements déjà effectués. Le marchand s'expose même à des poursuites judiciaires qui lui verront payer des dommages et intérêts conséquents correspondant aux préjudices causés par la non-divulgation de certaines informations jugées importantes. Pour se prémunir de ces risques, la société de marchand de biens devra travailler en collaboration avec un notaire, un comptable ou encore un assureur pour lui conseiller. De plus, même si la loi n'exige pas qu'elle souscrive une assurance marchand de biens, il est vivement conseillé qu'elle le fasse, car elle n'est pas à l'abri de certains vices constatés après la signature du contrat de vente et qu'elle ne pourra se prévaloir d'avoir ignorés.

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