Vous êtes intéressé par le métier de promoteur immobilier et envisagez de vous lancer à la conquête du marché foncier ? Découvrez quelques étapes incontournables avant de vous lancer en promoteur immobilier.
Les études pour devenir promoteur immobilier
Il est important de savoir que pour accéder au statut de promoteur, vous devrez disposer d’un diplôme Bac+5. Vous pourrez l'obtenir dans une école supérieure des professions immobilières, une université (Master des professions immobilières, Droit de l’immobilier ou un DESS Droit immobilier) ou encore une école de commerce. On ne devient pas le maître d’ouvrage d’un chantier de construction sans diplôme ni expérience.
Principalement parce que vos rôles seront vastes et complexes.
Nous vous rappelons qu’en tant que promoteur vous serez responsable, outre de la faisabilité économique du projet, du choix du terrain pour l’implantation du bâtiment, du dépôt de permis de construire et de vous assurer du bon avancement du chantier. Mais vous devrez aussi assurer la promotion commerciale en vue de la vente.
L'expérience d'un promoteur immobilier
Une fois votre diplôme en poche, vous serez amené à travailler pour une entreprise afin d’acquérir de l’expertise et les subtilités du domaine.
Si vous souhaitez vous mettre à votre compte, nous vous conseillons vivement de passer par la case salariale au préalable même si s'installer en tant qu'indépendant est tout à fait possible.
L’expérience reste indispensable à la réussite de l'entrepreneuriat dans ce milieu.
Un bon promoteur immobilier demeure rigoureux et dynamique. Il possède des connaissances approfondies dans les secteurs de l'urbanisme, de l’architecture, du droit et des méthodes de construction. Il doit aussi faire preuve d’un excellent relationnel, que ce soit avec ses clients ou les différents corps de métiers avec lesquels il est amené à travailler.
Vos obligations en tant que promoteur immobilier
Enfin, il vous faudra souscrire une Responsabilité civile promoteur immobilier pour pouvoir vous couvrir pour les éventuelles mises en causes que vous pourriez recevoir suite à une erreur d’implantation, une non-conformité aux règles de la construction ou un manquement vis à vis des plaquettes commerciales initiales, pour ne citer que quelques exemples. Une couverture indispensable dans votre métier à lourdes responsabilités.
N'oubliez pas non plus de garantir vos chantiers via une assurance dommages ouvrage obligatoire. Une couverture indispensable pour vos futurs acquéreurs.
Vous possédez la détermination et les compétences nécessaires ? Devenir promoteur immobilier et réussir ne sera qu’une formalité.